Localizado no coração de São José do Rio Preto, na movimentada Rua Tiradentes, este imóvel comercial se destaca pela estrutura ampla, versatilidade e potencial de receita imediata, em uma região onde vagas e grandes áreas são cada vez mais escassas.

Com 1.011,50 m² de área total, o terreno é aplainado, com superfície firme e seca, garantindo excelente aproveitamento do espaço. A propriedade possui duas edificações comerciais e um conjunto completo que atende tanto operações próprias quanto investidores que buscam renda em localização central.

Estrutura do imóvel

Estacionamento com aproximadamente 780 m²

Duas áreas cobertas no estacionamento, totalizando 570 m² cobertos

Portaria com 25 m²

Duas lojas comerciais: 170 m² e 45 m²

Segundo pavimento com apartamento de 65 m²

Depósito com 15 m²

Frente comercial com excelente presença (loja com aprox. 22 m de frente e 7 m de profundidade)

Potencial e usos possíveis

Operação de estacionamento (rotativo e/ou mensalistas), aproveitando a forte demanda do Centro

Renda com locação das lojas (ou uso para operação própria)

Uso para apoio operacional, estoque, logística urbana e e-commerce

Possibilidade de integração total: estacionamento + lojas + apoio (portaria/depósito), formando um ativo completo, raro e muito procurado na região central

Centro São José do Rio Preto/SP Rua Tiradentes
Um imóvel com escala, localização e flexibilidade, ideal para quem busca ponto estratégico e alto potencial de geração de receita.